2021年4月2日星期五

6416 - 建議實施租務管制

出租房租務管制研究小組提交報告,建議對出租房實施租務管制,包括設立「標準租約」,規定業主與租客必須簽署,租約期列明固定兩年;租期首十二個月過後,租客有權給予業主一個月通知而終止租約;租客除租金、按金及經業主攤分的公用設施費用外,毋須向業主支付任何款項;業主向租客收取水費等,不得超逾帳單列明款額。
小組亦建議引入優先續租權,租客在首兩年租約過後可優先續租一次,即可連續租住四年;業主續租時可加租,但加幅不得超逾差估署私人住宅租金指數過去兩年百分率變動,以百分之十五為上限;若出現通縮令指數變動為負數,業主續租時要按有關幅度減租。在第二次租約完結後,可訂立新租約,重新按「二加二」年續租安排處理。

交趾新增六宗新型肺炎確診個案,包括一宗本地個案及五宗輸入個案,其中本地個案源頭不明,患者為一名二十五歲男子,在物業管理公司工作,所處物業需納入強制檢測,十多名員工需檢疫。
衛生防護中心指出該男子可能在樓房感染,封區檢測時仍在潛伏期,故驗出陰性,而病源潛伏期較長,可能在檢測後十多日後才發病,但不排除在另一地點感染。盧植門生袁某認為該樓房天井可能有煙囪效應,呼籲附近居民檢測。而輸入個案中,有變種病源在臨時醫館中傳播,盧植門生許某認為患者有可能交叉感染變種病源株,需嚴防病源流入社區,並加快檢測速度。
新一批疫苗將於翌日到達交趾,最快本月初五起恢復恢復接種。

南蠻邊境地區出現新型肺炎傳播,新增九宗確診個案中,有六宗為本地傳播,當地實施封閉管理,並進行全區強制檢測及居家隔離。

課程發展議會向教育局建議將通識教育科易名為「公民與社會發展科」,並通過早前科目委員會提及的方案,包括縮減四個核心科目的主題、取消獨立專題探究、將內地考察列為必修等,最快於下學年推行。

「小弟有理由相信最新租務管制建議是聊勝於無。」
「交趾曾推行租務管制,而現時住屋成本在天下前列,一般百姓難以負擔,出租房租務管制研究小組提交報告,建議對出租房實施租務管制,包括設立『標準租約』,規定業主與租客必須簽署,租約期列明固定兩年,費用等亦有規範,而租戶可優先續約,最長兩年。建議的『標準租約』可遏止無良業主過度收取費用,稍微舒緩租戶的租金壓力。可恨交趾州牧並非由普選產生,交趾政權無須向百姓問責,政制發展便是一例,如交趾政權堅拒回應百姓的訴求,交趾勢必難以管治!」